华为子公司拍下12万平米土地价格或比周边低15000元

（原标题：华为要建人才房？子公司拍下12万平方米土地，价格或比周边廉价15000元）

东莞政府规则，该项目用于松山湖园区要点及高端企业总部人才房配套项目，住所要求带装饰出售，且约束最高出售房价不高于10500元/平方米，出售目标由东莞松山湖高新技术产业开发区办理委员会统筹安排。

每经修改 孙志成

图片来自：每经记者 张建 摄 材料图

11月27日，广东省东莞市以网上交易方式成功挂牌出让松山湖一宗约12万平方米的商住用地，东莞绿苑实业出资有限公司（简称“绿苑实业”）以底价84490万元摘得。

依据相关规划，这块地将用作松山湖园区要点及高端企业的人才房，精装饰价格不高于10050元/平方米，一起只能在园区内流通。

约束最高出售房价不高于10500元/平方米

材料显现，该地块编号为2019WG045，坐落东莞松山湖富通路南、基隆路东。地块出让面积为125336.09平米，开端价84490万元，修建密度≤30%，竞买保证金为42200万元。

此前的出让条件显现，该地块只承受中华人民共和国境内企业法人独自请求；竞买请求人(或其母公司、相关公司)为在松山湖园区出资建造的、年交税5亿元以上、年R&D投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上，且当年及土地使用权有用期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其建立的全资项目开发公司。

东莞政府规则，该项目用于松山湖园区要点及高端企业总部人才房配套项目，住所要求带装饰出售，且约束最高出售房价不高于10500元/平方米，出售目标由东莞松山湖高新技术产业开发区办理委员会统筹安排。

该地块竞买请求人产品住所用地竞买资金(即地价款，含竞买保证金)须为自有资金，不得为银行借款、债券融资、信任资金、资管方案配资、保险资金等。

该地块开发建造期为3年，宗地建造项目在2021年1月4日前开工，在2024年1月4日前竣工；该宗地的商业部分物业悉数由竞得人自我克制，自我克制年限为40年(由市住建及不动产挂号部分进行监管)。

该宗地建造项目自竣工存案之日起，5年内(含5年)不得请求房地产项目建楼盘表；自购买产品房搬运挂号(一手房子挂号)之日起，5年内(含5年)不得转让或租借。约束期满后，房子所有权只允许在园区企业内部流通。

每经小编经过查询发现，东莞松山湖周边房价在2.6万元左右（详细价格以实在的状况为准），而现在华为拍下该地最高出售房价不高于10500元/㎡，这显然是远远低于商场行情报价，基本上与二三线城市房价一起。

而据启信宝信息显现，拍下地块的绿苑实业是华为出资控股有限公司的全资子公司。

揭露材料显现，自2015年以来，华为已在东莞松山湖拿下24宗地块。据东莞方针官方信息发表，华为终端总部项目在东莞总占地面积达到了1900亩（126.6万㎡），已与华为在深圳的土地总面积为2460亩（约164万㎡）相差不大。估计完工后，将有数万研制人员在终端基地项目作业。

事实上，华为在东莞深耕布局已有多年。2018年7月2日，就有2700人从深圳到东莞松山湖溪水背坡村上班，约有1500辆车（其间大巴70辆）。虽然华为方面回应，此次新闻媒体报导搬家一事，归于正常事务布局，并非华为“外迁”。但从近几年来华为大手笔拿地状况去看，其在松山湖“造城野心”昭然若见。

早在2012年，华为就在东莞松山湖注册了华为终端（东莞）有限公司，并且把终端事务放在东莞，开端大规模在松山湖拿地建造其终端总部项目。

据东莞方针官方信息发表，作为东莞市重大项目之一的华为终端总部项目，其总占地面积达到了1900亩（126.6万㎡），并且这个数字还在追加。而华为在深圳的土地总面积为2460亩（约164万㎡），二者现已势均力敌。

2018年1月，据北京青年报报导，华为曾传出给职工分福利房的音讯。来自网友的内网截图显现，华为为在东莞松山湖基地作业和行将搬家至此的职工供给3万套职工住所。不过依照规则，这些住所前5年是租借，期满后由职工购买（职工具有产权），购买5年后方可转让。但华为公司并没有对此做出回应。

国内不少公司曾助力职工买房

除了华为，除此之外，国内还有许多公司为职工供给了住所福利，比方阿里巴巴、腾讯、京东等互联网巨子。

早在2017年年头，格力电器董事长董明珠在承受媒体采访时就表明，要让每一位格力职工都享受到两室一厅的待遇，自曝将为格力职工建房。

2018年11月，董明珠泄漏格力现已在珠海建了3000多套“两房一厅”，要让每个职工不用为一套房辛苦一辈子。

图片来自：摄图网（图文无关）

本年3月，据汹涌新闻，董明珠称格力职工分房方案现已在施行傍边。

上一年11月5日，据证券日报报导，小米联合华润以26.57亿元的价格拍下北京昌平区一块近4.7万平方米公建混合住所用地，引发外界对小米进军房地产或给职工建房猜测。

依据北京市规划和疆土资源办理委员会网站发表信息，小米拍下的该地块项目为北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住所用地，包含商业、作业、居住用地，其间居住用地为遵从“限房价、竞地价”准则的限竞房。

图片来自：摄图网（图文无关）

2011年8月17日，阿里巴巴集团宣告，将供给30亿元无息借款，协助职工处理初次置业问题，每人最高可请求30万元。此外，阿里巴巴还将投入5亿元设教育基金，经过和教育组织一起办学、与现有校园协作，处理职工子女入园、上学问题；向底层职工发放一次性的物价、子女教育补助，估计总额超越4000万元。

腾讯2015年晋级首套房安居告贷额度，北京、上海、广州、深圳等一线城市职工最高能够请求最高50万元的无息借款，除此之外二线城市的无息借款额度调高至25万元。职工只需出具购房合同，并供给由央行出具的个人信用查询陈述，即可在无什物担保的状况下进行无息借款。

在2012年，京东商城集团也宣告推出名为“安居方案”的职工无息借款购房购车方案，该方案面向作业三年以上的老职工或许取得股份的职工，用于协助职工购房购车，借款总额估计高达数亿元。

每日经济新闻归纳北京青年报、汹涌新闻、证券时报、21世纪经济报导

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