被轿车耽搁的地产公司海马卖344套房盈余九千万曾两年亏26亿

文 | AI财经社 乔迟

修改 | 鹿鸣

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海马轿车的保壳自救总算有成效了。

1月16日晚，海马轿车股份有限公司发布两则布告，宣告公司在2019年经审计的归母净利润为正，其将向深圳证券交易所请求吊销对公司股票施行退市危险警示，海马轿车保壳在望。

《2019年度成绩预告》显现，公司估计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为0.9亿元至1.3亿元，上年同期亏本16.37亿元。

海马轿车在布告中标明，成绩变化的根本原因有三点。榜首，公司轿车产销量同比大幅下滑。第二，公司对库存整车、积压存货、搁置财物等依据会计准则及会计制度进行减值测验并计提财物减值丢失。

第三，首要的非经营性损益影响归母净利润约7亿元。包含：公司全资子公司海马轿车有限公司转让其子公司上海海马轿车研制有限公司和河南海马物业服务有限公司的股权；出售搁置房产；独自进行减值测验的应收金钱减值预备回收；收到的政府补助。

而另一份布告《关于出售部分搁置房产的发展布告》显现，海马共出售海口365套房产，其间海马花园搁置房产81套，开发搁置住所269套，开发区搁置商铺15套，面积共23695平方米。已出售344套，已收16245万元，对净利润的影响金额高达9008万元。

海马轿车表明，搁置房产出售套数已占94.25%，公司往后将不再发表搁置房产出售发展状况。

“被轿车耽搁的房地产公司”

2019年，海马轿车因屡次卖房引起重视。海马轿车称，处置房产“有利于盘活公司搁置财物，弥补公司流动资金”。

2019年4月22日晚间，海马轿车初次宣告“卖房”，算计117套。其间，上海浦东新区处置36套，总面积 4339.5 平方米；海口市处置81套，总面积 6280.6 平方米。

2019年5月15日，海马轿车又一次大手笔卖房，布告称将出售坐落海口的284套房产。

其间，住所269套，商铺15套，算计17414.16平方米。算起来，前后半个月左右的时间里，海马拟处置的401套房产估计财物处置金额算计3.34亿元，估计归母净利润达1.7亿元。

两次布告算计出售房产401套，而海马轿车4～5月根本乘用车（轿车）的销量，算计才169辆。因卖房数量超越轿车销量的一倍，海马轿车被网友戏称为“被轿车耽搁的房地产公司”。

卖房求生之后，海马轿车旗下全资子公司海马轿车有限公司又将其持有的河南海马物业服务有限公司39%股权转让给青风置业有限公司，转让价格为1.16亿元。海马轿车在取得约4300万元收益的一起，也失去了对河南海马物业服务有限公司的控股权。

接连两年巨亏

海马轿车急售401套房产，与其背面面对的财政困境有很大联系。

据官网显现，海马轿车股份有限公司创始于1988年，总财物164亿元，年收入200亿元，直属职工1万多人。1994年在深交所挂牌上市。

海马轿车自2016年销量到达21.6万辆，净利润完成2.3亿元的巅峰之后，就走上了下坡路。财报显现，海马轿车2017年亏本9.94亿元。2018年，海马轿车完成营收50.47亿元，同比暴降47.88%；净利润由2017年的亏本9.94亿元扩展至16.37亿元，两年累计亏本高达26亿元。

因为接连两年亏本，2019年4月23日，海马轿车发布布告称，股票自4月24日起被实施“退市危险警示”处理，股票简称由“海马轿车”变更为“*ST海马”。

进入2019年，海马轿车的日子仍旧不好过。海马轿车发表的2019年根本型乘用车2019年全年销量仅为2046辆，同比暴降90.9%；MPV车型全年销量则仅为791辆，同比暴降78%，仅剩SUV车型苦苦支撑。

此外，天眼查多个方面数据显现，海马轿车在2019年7月30日，以2亿元的注册资本成立了青雁新能源科技有限公司，经营范围为新能源技术开发、新能源轿车及配件的技术服务等。有业内人士以为，这或许意味着海马轿车将在新能源轿车范畴发力。